租赁土地使用权转让合同范本

我们大家肯定都会有房产,我们国家对于房产的规定是有归属权和土地使用权的。所以说土地并不是属于我们自己的,是属于我们国家的,我们拥有的只是土地使用权,身边肯定有很多租聘的现象,土地使用权出租必须要有相应的证书,土地上面的产品也必须要有证书。那么土地使用权可以租赁吗?

一、本合同双方当事人

土地使用权可以出租

转让人(以下称甲方): 身份证号码:

一、土地使用权出租要注意什么

受让人(以下称乙方): 身份证号码:

(1)出租人必须按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发和利用土地。

二、根据国家有关法律、法规及有关规定,甲、乙双方本
着友好协商自愿平等的原则,就土地使用权转让事宜,订立本合同。

(2)出租人应将地上建筑物、其他附着物随同土地使用权同时租赁。

三、甲方带租约转让给乙方的土地位于 ,土地面积为 平方米,土地证号为 第
号、地号
,土地用途为城镇混合住宅用地,其四至见宗地图,并给双方签字确认。原租赁合同随之转让(地上附着物遵循原租赁合同的内容属承租方所有)其剩余租期(至20XX年XX月XX日)的租金已在该次转让的土地价款定价前扣除,乙方在合同期满内不再向承租方及甲方收取租金。

(3)出租人和承租人应当签订土地使用权租赁合同。

四、甲方转让给乙方的地价款总额为人民币X仟万元整(¥X0000000元)。

(4)承租人必须继续履行土地使用权出让合同的规定。

五、乙方向甲方在合同签订时支付X拾万元,合同签订后五天内支付X万元,剩余部分在本合同签订日后40天内支付完毕。

(5)出租人应当办理登记。

六、土地使用权转让的过户手续由甲方全权办理,过户产生的一切税费和办证费用由乙方承担,甲方需在收妥全部地价款后十五个工作日内完成过户手续并向乙方移交新的国有土地使用权证。甲方在办证缴款期间须通知乙方到相关部门交纳税费和办证费用,若乙方未能在甲方指定的日期缴交,则按乙方推迟交纳的天数顺延交证天数。

二、土地使用权出租的法律特征

七、乙方未能按合同约定期限付清购地价款的:逾期十天内,每天处以壹万元的罚金;逾期十天还未能按期付清款项的属违约,解除合同,并由甲方没收乙方已支付的叁佰万元定金。甲方在未能按上述时间办好新证给乙方,逾期十天内,每天处以壹万元的罚金,甲方在逾期十天还未能办好新证给乙方的属违约,则需退还已收款项并支付叁佰万元违约金给乙方。

用于出租的地块必须符合有关法律规定的条件,土地使用权出租必须设定在法律允许的地块上,如出让、转让土地使用权等有偿方式取得的土地使用权,符合条件的可以出租,划拨取得的土地使用权不得擅自出租。

八、甲方向乙方转让的土地使用权,其土地所有权属于国家,地下资源埋藏物和市政公共设施均不在土地使用权转让之内。

1、出让土地使用权的出租条件出租的条件是出租人对土地的开发必须达到法律规定的或土地使用权出让合同约定的标准。

九、土地使用权转让时,土地使用权出让合同和登记文件中所载项的权利、义务随之转移。

2、划拨土地使用权的出租条件划拨土地使用权一般不得出租,符合下列条件的,经市、县人民政府土地行政主管部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以出租:

十、因执行本合同发生争议,由争议双方协商解决,协商不成的可提请仲裁或向人民法院提起诉讼。

(1)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人。

十一、本合同一式二份,自签订之日起生效,甲乙双方各执一份,具有同等的法律效力。

(2)领有国有土地使用证。